Signal Vente

81 Avenue du Marechal Joffre 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2631E0535930C

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 886 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 805 – 162 945 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/04/20253 Rue Des Clairs Logis 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²45 000 €672
04/04/202515 A Bd Du Comminges 31800 Saint-GaudensMaison91 m²132 000 €1 451
11/02/202526 Bd Jean Pierre Wimille 31800 Saint-GaudensMaison251 m²96 000 €382
03/01/20253 Rue Des Clairs Logis 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²37 000 €552
27/12/20245 Rue Du Pic Du Midi 31800 Saint-GaudensMaison70 m²130 000 €1 857
21/12/202414 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²39 000 €582
03/10/202469 Av Mal Joffre 31800 Saint-GaudensMaison140 m²185 450 €1 325
02/10/20243 Rue Des Clairs Logis 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²53 000 €791
05/09/20247 Rue Du Pic Du Midi 31800 Saint-GaudensMaison70 m²105 000 €1 500
03/09/20242 Pl De La Croix Rouge 31800 Saint-GaudensMaison80 m²92 500 €1 156
27/08/20243 Rue Des Clairs Logis 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²47 000 €701
08/08/202420 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²57 000 €851
05/08/202420 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²45 000 €672
26/07/202417 Rue Du Doc Laennec 31800 Saint-GaudensAppartement82 m²120 000 €1 463
12/04/202414 Rue Louis Lazare Zamenhof 31800 Saint-GaudensMaison90 m²30 000 €333