Signal Vente

1bis Avenue Anselme Arrieu 31800 Saint-Gaudens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 227 j) · n° 2631E0497366W

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 783 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 129 – 186 803 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20253 Rue Robert Schuman 31800 Saint-GaudensAppartement49 m²46 000 €939
18/12/20252 Rue Louis Payrau 31800 Saint-GaudensAppartement48 m²55 000 €1 146
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
16/12/202516 Av Anselme Arrieu 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²71 000 €1 291
28/11/202533 Av De Boulogne 31800 Saint-GaudensAppartement28 m²31 000 €1 107
20/11/20257 T Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement99 m²107 500 €1 086
05/11/20253 Rue Robert Schuman 31800 Saint-GaudensAppartement49 m²61 000 €1 245
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
16/10/202544 B Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement86 m²55 000 €640
10/10/202510 Pl Du Pilat 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²46 000 €1 438
24/09/20251 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-GaudensAppartement60 m²68 000 €1 133
19/09/20251 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-GaudensAppartement63 m²57 000 €905
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement36 m²1 143 000 €31 750
14/08/202518 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement55 m²1 143 000 €20 782