Signal Vente

2 Avenue Salettes et Manset 31320 Castanet-Tolosan

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2631E0376229T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface271 m²
Constructionavant 1948
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 785 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Castanet-Tolosan (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen931 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation745 905 – 875 628 €
Soit2 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 B Av Barthelemy Salettes Manset 31320 Castanet-TolosanMaison85 m²399 000 €4 694
31/12/202515 B Av Barthelemy Salettes Manset 31320 Castanet-TolosanMaison58 m²399 000 €6 879
18/12/202520 Pl Andre Maurel 31320 Castanet-TolosanAppartement35 m²375 000 €10 714
18/12/202520 Pl Andre Maurel 31320 Castanet-TolosanAppartement37 m²375 000 €10 135
18/12/202520 Pl Andre Maurel 31320 Castanet-TolosanAppartement52 m²375 000 €7 212
25/11/20252 Rue Leon Blum 31320 Castanet-TolosanMaison106 m²318 500 €3 005
21/11/202572 B Av Salvador Allende 31320 Castanet-TolosanAppartement72 m²169 000 €2 347
14/11/20255 Rue Francois Miquel 31320 Castanet-TolosanAppartement38 m²131 100 €3 450
06/11/202558 Av Du Lauragais 31320 Castanet-TolosanAppartement72 m²220 000 €3 056
28/10/202598 Av Du Lauragais 31320 Castanet-TolosanAppartement63 m²166 660 €2 645
03/10/20251 Rue Antoine Peries 31320 Castanet-TolosanAppartement70 m²600 000 €8 571
03/10/20251 Rue Antoine Peries 31320 Castanet-TolosanAppartement95 m²600 000 €6 316
11/09/202511 Sq Josephine Baker 31320 Castanet-TolosanAppartement125 m²329 800 €2 638
25/07/202574 Av Du Lauragais 31320 Castanet-TolosanAppartement51 m²162 500 €3 186
17/07/20256 Sq Josephine Baker 31320 Castanet-TolosanAppartement92 m²231 000 €2 511