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20 Rue Magressoles 31780 Castelginest

Appartement · étage 1 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2631E0038775T

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface34 m²
Construction2020
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé434 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement029 m²CC13253
11/08/2026appartement057 m²CC7643
28/07/2026appartement353 m²CC10333
01/06/2026appartement043 m²CC7923
02/03/2026appartement163 m²BB5118
08/12/2025appartement141 m²CC6718
20/10/2025appartement065 m²CC7828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Castelginest (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 925 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation77 211 – 90 639 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202523 Pl Grand'place 31780 CastelginestAppartement47 m²155 000 €3 298
12/12/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement42 m²102 000 €2 429
28/11/202515 Rue Pont Faure 31780 CastelginestMaison72 m²210 382 €2 922
28/11/20257 Rue De L'arenal 31780 CastelginestAppartement39 m²96 000 €2 462
21/11/202528 Rue De La Teularie 31780 CastelginestAppartement72 m²181 500 €2 521
18/11/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement42 m²110 500 €2 631
28/07/202514 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement55 m²152 000 €2 764
18/07/202514 Rue Magressolles 31780 CastelginestAppartement60 m²157 675 €2 628
09/07/20251 Rue Du Pont Vieil 31780 CastelginestAppartement81 m²110 000 €1 358
02/07/202514 Imp Pierre Pigot 31780 CastelginestMaison117 m²283 000 €2 419
26/06/202511 Rue Magressolles 31780 CastelginestMaison90 m²700 000 €7 778
26/06/202513 Rue Magressolles 31780 CastelginestMaison112 m²700 000 €6 250
20/06/2025116 Rte De Fonbeauzard 31780 CastelginestMaison162 m²436 500 €2 694
19/06/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement43 m²101 500 €2 360
14/05/202515 Rue Magressolles 31780 CastelginestAppartement104 m²161 760 €1 555