Signal Vente

13 Avenue de Mezeirac 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

C énergieC GESn° 2630E2367595S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 963 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation368 886 – 433 040 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement65 m²210 000 €3 231
08/12/20254 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement96 m²245 000 €2 552
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement60 m²875 000 €14 583
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement62 m²875 000 €14 113
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement108 m²875 000 €8 102
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement53 m²875 000 €16 509
03/10/202524 Rue Louis Alexandre Jarrige 30320 MarguerittesMaison98 m²349 000 €3 561
08/09/20257 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison93 m²255 000 €2 742
23/06/20251 Imp Des Roses Tremieres 30320 MarguerittesMaison130 m²189 000 €1 454
14/04/20251 Rue Clos Jean Moulin 30320 MarguerittesMaison115 m²225 000 €1 957
30/01/202513 Imp Maurice Ravel 30320 MarguerittesMaison86 m²254 300 €2 957
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²233 280 €2 482
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²278 750 €2 965
19/12/202417 B Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison181 m²180 000 €994
15/11/202421 Rue Pasteur 30320 MarguerittesMaison133 m²258 000 €1 940