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48 Avenue de la Petite Caroline 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2630E2363035I

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1978-1982
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 432 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 820 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 515 – 333 995 €
Soit5 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202531 Rue La Preneuse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²295 000 €7 763
18/12/202512 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²172 000 €8 600
17/12/20254 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement51 m²400 000 €7 843
17/12/20256 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²280 000 €9 032
10/12/202542 Pl Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²343 700 €7 993
03/12/202598 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²360 400 €9 010
28/11/20256 Av Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement39 m²327 000 €8 385
27/11/202554 Rue La Preneuse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²324 000 €8 526
24/11/2025124 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement44 m²310 000 €7 045
21/11/2025110 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²313 400 €8 954
14/11/202517 Rue La Prudente 30240 Le Grau-du-RoiMaison40 m²390 000 €9 750
17/10/202514 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²174 550 €8 728
29/09/2025181 Av Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement51 m²324 000 €6 353
22/09/202510 Av Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement53 m²521 000 €9 830
01/09/202517 Pl Belle Poule 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²253 500 €8 450