1350 Chemin de Saint Paul 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2630E2349235O
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction2018
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé555 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 661 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation214 213 – 251 468 €
Soit2 936 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets 30129 Manduel | Maison | 109 m² | 313 000 € | 2 872 |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 93 m² | 288 650 € | 3 104 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 111 m² | 165 000 € | 1 486 |
| 11/06/2025 | 7 Imp Jean Moulin 30129 Manduel | Maison | 116 m² | 248 000 € | 2 138 |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 109 m² | 351 500 € | 3 225 |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Madeleine 30129 Manduel | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Mail 2 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 279 000 € | 3 170 |
| 12/12/2024 | 7 Rue Du Mail 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 331 900 € | 3 772 |
| 02/12/2024 | 2 Imp Des Lauriers Roses 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 207 400 € | 2 357 |
| 28/08/2024 | 4 Rue Henri 4 30129 Manduel | Appartement | 118 m² | 360 000 € | 3 051 |
| 28/08/2024 | 4 Rue Henri 4 30129 Manduel | Appartement | 130 m² | 360 000 € | 2 769 |
| 16/07/2024 | 24 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 30129 Manduel | Appartement | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 30129 Manduel | Appartement | 40 m² | 255 000 € | 6 375 |
| 27/06/2024 | 196 Che De L Abadie 30129 Manduel | Maison | 87 m² | 375 200 € | 4 313 |