Signal Vente

422 Chemin de la Plaine de Larnac 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2630E2271941S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 921 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 517 – 183 737 €
Soit2 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025275 Che De Caragon 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison111 m²290 500 €2 617
04/12/202517 Imp Jean-Pierre Chabrol 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison72 m²235 000 €3 264
20/08/2025261 Che De Caragon 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison95 m²221 900 €2 336
01/08/2025350 Che De Caragon 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison117 m²444 800 €3 802
21/02/202512 Imp Jean-Pierre Chabrol 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison87 m²136 500 €1 569
11/12/202417 Imp Du Clos De Justin 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison97 m²282 000 €2 907
07/10/202446 Imp Arthur Boyer 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison77 m²200 000 €2 597
05/08/202410 Lot Les Jardins D'ylari 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison83 m²230 000 €2 771
11/03/202410 Imp Du Clos De Justin 30560 Saint-Hilaire-de-BrethmasMaison111 m²295 000 €2 658