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108 Rue des Abels 30310 Vergèze

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2630E2256126L

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1967
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 209 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 006 €/m² à Vergèze (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 281 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 142 – 273 688 €
Soit2 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/2025123 All Des Mesanges 30310 VergèzeMaison117 m²314 250 €2 686
12/11/20253 Rue De La Tour De Conques 30310 VergèzeAppartement44 m²217 000 €4 932
18/09/202526 Rue Basse 30310 VergèzeAppartement115 m²162 600 €1 414
04/08/20257 Rue Du Puits Marel 30310 VergèzeMaison74 m²174 000 €2 351
25/07/202533 Rue Haute 30310 VergèzeMaison68 m²163 400 €2 403
28/05/20257 Rue Du Fort 30310 VergèzeAppartement89 m²199 000 €2 236
22/04/20257 Rue Du Fort 30310 VergèzeAppartement81 m²134 000 €1 654
31/03/2025130 Rue Du Mas Liotard 30310 VergèzeMaison87 m²107 000 €1 230
31/03/202558 Rue Des Abels 30310 VergèzeMaison76 m²254 000 €3 342
17/02/20257 Rue Du Fort 30310 VergèzeAppartement32 m²68 000 €2 125
07/02/20259 Rue Du Jeu De Ballon 30310 VergèzeMaison99 m²253 250 €2 558
05/02/20257 Rue Du Fort 30310 VergèzeAppartement88 m²223 100 €2 535
30/01/202518 B Rue Du Rhony 30310 VergèzeMaison145 m²503 460 €3 472
15/01/20257 Rue Du Fort 30310 VergèzeAppartement83 m²186 000 €2 241
30/12/202422 A Rue Du Pic 30310 VergèzeMaison70 m²420 000 €6 000