Signal Vente

2 Rue des Enganes 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieA GESn° 2630E2245722H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 427 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 913 – 276 941 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Des Enganes 30320 MarguerittesMaison80 m²218 000 €2 725
03/12/20257 Rue Magali 30320 MarguerittesMaison80 m²238 050 €2 976
12/11/202513 Av Genestet 30320 MarguerittesMaison108 m²229 000 €2 120
17/09/20252 Rue Gerard De Nerval 30320 MarguerittesMaison81 m²225 000 €2 778
25/08/202517 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison101 m²210 000 €2 079
24/07/202562 A Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison77 m²209 950 €2 727
17/07/202564 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison130 m²265 120 €2 039
12/06/20253 Pl Marie Curie 30320 MarguerittesMaison67 m²236 450 €3 529
12/06/20253 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison84 m²278 220 €3 312
10/06/20251 Rue Arthur Rimbaud 30320 MarguerittesMaison97 m²250 000 €2 577
28/04/20251 Rue Des Tambourinaires 30320 MarguerittesMaison88 m²255 000 €2 898
24/03/202522 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison110 m²225 000 €2 045
16/12/202411 Rue Francois Villon 30320 MarguerittesMaison95 m²327 500 €3 447
06/12/20242 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison91 m²262 130 €2 881
10/10/202413 Rue Clement Marot 30320 MarguerittesMaison90 m²220 000 €2 444