Signal Vente

11 Rue Joseph Roumanille 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieB GESn° 2630E2177988D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 836 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 504 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 903 – 251 104 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison30 m²79 000 €2 633
10/12/202516 Rue Xavier Bichat 30320 MarguerittesMaison90 m²240 000 €2 667
03/12/20257 Rue Magali 30320 MarguerittesMaison80 m²238 050 €2 976
27/11/20252 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison95 m²162 700 €1 713
24/11/20255 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison68 m²100 000 €1 471
24/11/20259 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison90 m²194 300 €2 159
14/10/202515 Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement80 m²139 680 €1 746
14/10/202515 B Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement45 m²139 680 €3 104
23/09/202522 Gr Grand Rue 30320 MarguerittesMaison49 m²78 000 €1 592
26/08/20251 B Rue De La Manivelle 30320 MarguerittesAppartement60 m²170 000 €2 833
22/08/202524 Gr Grand Rue 30320 MarguerittesMaison36 m²165 000 €4 583
15/07/20255 Av De La Camargue 30320 MarguerittesAppartement71 m²175 000 €2 465
30/06/20251 Rue De La Citadelle 30320 MarguerittesAppartement21 m²95 000 €4 524
30/06/20251 Rue De La Citadelle 30320 MarguerittesAppartement34 m²95 000 €2 794
23/06/20254 Rue Du Marche 30320 MarguerittesMaison58 m²123 000 €2 121