13 Impasse du Languedoc 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2630E2172608F
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1983-1988
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 906 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation249 234 – 292 578 €
Soit2 770 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue Du Mail 2 30129 Manduel | Maison | 108 m² | 289 940 € | 2 685 |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets 30129 Manduel | Maison | 109 m² | 313 000 € | 2 872 |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 93 m² | 288 650 € | 3 104 |
| 01/09/2025 | 4 B Imp Des Cerisiers 30129 Manduel | Maison | 90 m² | 242 600 € | 2 696 |
| 18/08/2025 | 4 A Imp Des Cerisiers 30129 Manduel | Maison | 90 m² | 230 500 € | 2 561 |
| 28/07/2025 | 562 Che De St Gilles 30129 Manduel | Maison | 95 m² | 391 600 € | 4 122 |
| 11/06/2025 | 7 Imp Jean Moulin 30129 Manduel | Maison | 116 m² | 248 000 € | 2 138 |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 109 m² | 351 500 € | 3 225 |
| 24/02/2025 | 31 Rue Du Mail 30129 Manduel | Maison | 96 m² | 382 000 € | 3 979 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Mail 2 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 279 000 € | 3 170 |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 156 m² | 781 000 € | 5 006 |
| 12/12/2024 | 7 Rue Du Mail 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 331 900 € | 3 772 |
| 02/12/2024 | 2 Imp Des Lauriers Roses 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 207 400 € | 2 357 |
| 26/11/2024 | 15 Rue Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 93 m² | 224 400 € | 2 413 |
| 19/07/2024 | 20 Rue Du Mail 30129 Manduel | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 |