Signal Vente

705 Chemin de Saint Gilles 30129 Manduel

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieA GESn° 2630E2119654N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé772 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 918 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 085 – 159 751 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202530 Rue Du Mail 2 30129 ManduelMaison108 m²289 940 €2 685
05/11/20251980 Che De Saint Paul 30129 ManduelMaison138 m²413 550 €2 997
02/09/20256 Imp Des Pistachiers 30129 ManduelMaison88 m²274 050 €3 114
01/09/20254 B Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²242 600 €2 696
21/08/20253 Imp Des Pistachiers 30129 ManduelMaison98 m²321 500 €3 281
18/08/20254 A Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²230 500 €2 561
28/07/2025562 Che De St Gilles 30129 ManduelMaison95 m²391 600 €4 122
12/06/2025130 Che De St Gilles 30129 ManduelMaison150 m²374 200 €2 495
24/02/202511 Rue Du Mail 2 30129 ManduelMaison88 m²279 000 €3 170
29/01/2025739 Rue De St Gilles 30129 ManduelMaison97 m²210 000 €2 165
26/12/2024739 Rue De St Gilles 30129 ManduelMaison97 m²185 001 €1 907
18/12/20242 Imp Des Vergers 30129 ManduelMaison156 m²781 000 €5 006
26/11/202415 Rue Des Vergers 30129 ManduelMaison93 m²224 400 €2 413
22/05/202420 Rue Des Vergers 30129 ManduelMaison112 m²310 000 €2 768
28/02/20243 B Imp Les Cerisiers 30129 ManduelMaison98 m²300 000 €3 061