Signal Vente

92 Rue Joseph D 'Arbaud 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 1 · 29 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

G énergieG GESn° 2630E2050003Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface29 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 053 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 499 – 142 629 €
Soit4 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025235 Rue Paul Valery 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²183 000 €4 575
30/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²38 000 €1 086
23/12/2025110 Rue Pierre Brossolette 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²114 000 €5 182
17/12/20259003 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²169 100 €4 228
16/12/2025110 Rue Pierre Brossolette 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²96 000 €4 000
15/12/20259005 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²154 850 €5 162
12/12/2025620 Rue Folco De Baroncelli 30240 Le Grau-du-RoiAppartement63 m²426 550 €6 771
09/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²80 000 €3 810
08/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement57 m²338 000 €5 930
03/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement32 m²120 063 €3 752
02/12/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²129 000 €6 143
27/11/2025370 Rue Folco De Baroncelli 30240 Le Grau-du-RoiAppartement69 m²470 000 €6 812
21/11/2025227 Av De Camargue 30240 Le Grau-du-RoiMaison131 m²516 800 €3 945
21/11/2025350 Av Georges Pompidou 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²120 000 €3 429
20/11/20259001 Port Royal 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²140 000 €4 000