Signal Vente

3 Rue des Castors 30129 Manduel

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2630E2042273I

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 447 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation308 611 – 362 283 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison70 m²180 000 €2 571
27/11/20253 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison95 m²260 000 €2 737
17/09/202538 C Rue De Bellegarde 30129 ManduelMaison145 m²401 500 €2 769
09/09/20258 B Rue Victor Hugo 30129 ManduelMaison60 m²160 000 €2 667
28/08/20254 Rue Des Lavandieres 30129 ManduelMaison164 m²329 810 €2 011
06/05/20251 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison89 m²310 000 €3 483
30/04/202542 Rue Vincent 30129 ManduelMaison93 m²250 700 €2 696
07/04/202518 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison99 m²240 000 €2 424
13/02/202510 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison75 m²255 000 €3 400
05/12/20242 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison191 m²120 000 €628
21/11/20244 Rue Du Parouzel 30129 ManduelMaison58 m²155 000 €2 672
19/11/202411 Imp Les Cigales 30129 ManduelMaison61 m²150 000 €2 459
27/09/20243 Av Pierre Mendes France 30129 ManduelMaison75 m²315 000 €4 200
04/09/202428 B Rue De Bellegarde 30129 ManduelAppartement75 m²148 000 €1 973
04/09/202428 B Rue De Bellegarde 30129 ManduelAppartement40 m²148 000 €3 700