Signal Vente

1 Avenue Roger Puech 30520 Saint-Martin-de-Valgalgues

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 73 j)

G énergieG GESn° 2630E1989327Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Saint-Martin-de-Valgalgues (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 771 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 513 – 87 472 €
Soit1 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202564 Che Des Potences 30100 AlèsAppartement73 m²88 000 €1 205
26/11/202515 Pl Des Forges 30100 AlèsMaison92 m²168 000 €1 826
17/09/20257 Av Prosper Renaux 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison102 m²216 000 €2 118
24/07/202525 Rue Rouget De L Isle 30100 AlèsMaison102 m²229 950 €2 254
28/05/2025257 Quai Du Grabieux 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison80 m²113 500 €1 419
28/05/20255039 All Du Chateau 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement74 m²356 500 €4 818
28/05/20255039 All Du Chateau 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement154 m²356 500 €2 315
17/12/2024421 Av D'estienne D'orves 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison127 m²197 460 €1 555
28/08/2024252 Av D'estienne D'orves 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison79 m²117 000 €1 481
10/06/202437 Rue Rouget De L Isle 30100 AlèsMaison103 m²177 350 €1 722
06/05/202425 Rue Rouget De L Isle 30100 AlèsMaison102 m²158 000 €1 549
19/02/2024201 Quai Du Grabieux 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison91 m²160 000 €1 758
28/11/202324 Rue Auguste Comte 30100 AlèsMaison74 m²109 740 €1 483