Signal Vente

4 Avenue de Genestet 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

E énergieE GESn° 2630E1974935K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 731 – 324 858 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255 Rue Alfred De Musset 30320 MarguerittesMaison123 m²189 000 €1 537
12/11/202513 Av Genestet 30320 MarguerittesMaison108 m²229 000 €2 120
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement60 m²875 000 €14 583
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement62 m²875 000 €14 113
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement108 m²875 000 €8 102
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement53 m²875 000 €16 509
30/06/202517 Rue Paul Eluard 30320 MarguerittesMaison92 m²220 000 €2 391
12/06/20253 Pl Marie Curie 30320 MarguerittesMaison67 m²236 450 €3 529
10/06/20251 Rue Arthur Rimbaud 30320 MarguerittesMaison97 m²250 000 €2 577
28/04/20251 Rue Des Tambourinaires 30320 MarguerittesMaison88 m²255 000 €2 898
14/04/20251 Rue Clos Jean Moulin 30320 MarguerittesMaison115 m²225 000 €1 957
30/01/202513 Imp Maurice Ravel 30320 MarguerittesMaison86 m²254 300 €2 957
19/12/202417 B Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison181 m²180 000 €994
17/12/20244 Rue Victor Hugo 30320 MarguerittesMaison81 m²211 270 €2 608
16/12/202411 Rue Francois Villon 30320 MarguerittesMaison95 m²327 500 €3 447