Signal Vente

12 Rue Alain Mimoun 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

A énergieA GESn° 2630E1832262Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé446 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 513 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation223 821 – 262 747 €
Soit2 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement119 m²260 000 €2 185
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement29 m²260 000 €8 966
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement31 m²260 000 €8 387
05/12/20255 Rue Du Vaccares 30320 MarguerittesMaison78 m²218 000 €2 795
04/11/202518 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison100 m²296 000 €2 960
17/10/20251 B Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement34 m²100 000 €2 941
17/10/20251 T Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement45 m²100 000 €2 222
16/10/202561 Rue Des Colibris 30320 MarguerittesMaison72 m²195 000 €2 708
01/08/20256 Rue Des Mesanges 30320 MarguerittesMaison118 m²220 000 €1 864
01/08/20255 Rue Des Alouettes 30320 MarguerittesMaison93 m²290 000 €3 118
18/07/20253 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesMaison74 m²145 000 €1 959
30/04/202545 Rue Charles Vissac 30320 MarguerittesMaison97 m²240 000 €2 474
04/03/20255 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison93 m²234 000 €2 516
31/01/202510 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison97 m²260 000 €2 680
16/12/20242 Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement70 m²175 000 €2 500