Signal Vente

36d Rue des Rachalans 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 174 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieB GESn° 2630E1823928L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 863 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 356 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation399 607 – 469 104 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement119 m²260 000 €2 185
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement29 m²260 000 €8 966
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement31 m²260 000 €8 387
23/12/20254 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement75 m²123 000 €1 640
17/12/202511 Rue Des Rachalans 30320 MarguerittesMaison102 m²288 700 €2 830
16/12/20253 Imp De La Sarriette 30320 MarguerittesMaison90 m²260 000 €2 889
05/12/20255 Rue Du Vaccares 30320 MarguerittesMaison78 m²218 000 €2 795
27/11/20252 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison95 m²162 700 €1 713
18/11/202510 Rue De La Mediterranee 30320 MarguerittesMaison96 m²111 000 €1 156
30/10/20252 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement44 m²110 000 €2 500
24/09/20258 Rue De L'abrivado 30320 MarguerittesMaison78 m²275 500 €3 532
28/07/202545 Rue De La Pastorale 30320 MarguerittesMaison100 m²270 000 €2 700
18/07/20253 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesMaison74 m²145 000 €1 959
15/07/20255 Av De La Camargue 30320 MarguerittesAppartement71 m²175 000 €2 465
04/06/20256 Rue De La Pastorale 30320 MarguerittesMaison87 m²262 670 €3 019