Signal Vente

3 Chemin Bas du Cimetière 30110 La Grand-Combe

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j)

E énergieB GESn° 2630E1809416H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à La Grand-Combe (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 815 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 675 – 253 184 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement48 m²20 000 €417
23/12/20257 Bd Talabot 30110 La Grand-CombeAppartement33 m²35 000 €1 061
23/12/20257 Bd Talabot 30110 La Grand-CombeAppartement39 m²35 000 €897
23/12/20257 Bd Talabot 30110 La Grand-CombeAppartement32 m²35 000 €1 094
27/11/202515 Rue Du Brugas 30110 La Grand-CombeAppartement63 m²21 000 €333
25/11/20257 Rue Mas Chazelles 30110 La Grand-CombeMaison100 m²105 000 €1 050
04/11/20257 Rue Saint Vincent 30110 La Grand-CombeAppartement43 m²155 000 €3 605
04/11/20257 Rue Saint Vincent 30110 La Grand-CombeAppartement35 m²155 000 €4 429
24/10/202514 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement39 m²30 000 €769
02/10/202528 Rue Anatole France 30110 La Grand-CombeAppartement36 m²25 000 €694
25/09/202526 Rue Pasteur 30110 La Grand-CombeAppartement33 m²25 000 €758
17/09/20252 Rue Villa Bechard 30110 La Grand-CombeAppartement80 m²54 000 €675
12/09/20253 Rue Des Lavoirs 30110 La Grand-CombeAppartement57 m²28 000 €491
11/09/202515 Rue Pasteur 30110 La Grand-CombeAppartement64 m²153 860 €2 404
22/08/202511 Bd Talabot 30110 La Grand-CombeAppartement85 m²145 000 €1 706