Signal Vente

13 Avenue Ferdinand Pertus 30320 Marguerittes

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieD GESn° 2630E1781126F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Marguerittes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 605 – 309 449 €
Soit4 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement119 m²260 000 €2 185
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement29 m²260 000 €8 966
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement31 m²260 000 €8 387
16/12/20257 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison30 m²79 000 €2 633
10/12/202516 Rue Xavier Bichat 30320 MarguerittesMaison90 m²240 000 €2 667
27/11/20252 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison95 m²162 700 €1 713
24/11/20255 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison68 m²100 000 €1 471
24/11/20259 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison90 m²194 300 €2 159
30/10/20253 Av De La Republique 30320 MarguerittesMaison70 m²98 000 €1 400
17/10/20251 B Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement34 m²100 000 €2 941
17/10/20251 T Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement45 m²100 000 €2 222
14/10/202515 Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement80 m²139 680 €1 746
14/10/202515 B Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement45 m²139 680 €3 104
23/09/202522 Gr Grand Rue 30320 MarguerittesMaison49 m²78 000 €1 592
26/08/20251 B Rue De La Manivelle 30320 MarguerittesAppartement60 m²170 000 €2 833