Signal Vente

48 Rue des Colibris 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieB GESn° 2630E1776807C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 114 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 797 – 207 544 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202515 Rue De Peyrouse 30320 MarguerittesMaison98 m²260 000 €2 653
04/11/202518 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison100 m²296 000 €2 960
16/10/202561 Rue Des Colibris 30320 MarguerittesMaison72 m²195 000 €2 708
01/08/20256 Rue Des Mesanges 30320 MarguerittesMaison118 m²220 000 €1 864
30/04/202545 Rue Charles Vissac 30320 MarguerittesMaison97 m²240 000 €2 474
04/03/20255 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison93 m²234 000 €2 516
31/01/202510 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison97 m²260 000 €2 680
29/11/202416 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison81 m²235 500 €2 907
31/10/202435 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison100 m²285 500 €2 855
01/08/20241 Rue Des 4 Vents 30320 MarguerittesMaison112 m²367 700 €3 283
18/04/202412 Rue Des Flamants Roses 30320 MarguerittesMaison83 m²218 640 €2 634
07/03/20249 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison93 m²220 000 €2 366