Signal Vente

2 Quai de la Fontaine 30900 Nîmes

Immeuble · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2630E1771112B

F énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface707 m²
Construction1880
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 658 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 286 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 829 968 – 2 148 223 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Vaissette 30000 NîmesAppartement33 m²95 000 €2 879
23/12/202529 A Rue De La Madeleine 30000 NîmesAppartement44 m²167 000 €3 795
23/12/202513 Rue Menard 30000 NîmesAppartement66 m²191 800 €2 906
19/12/202540 Bd Victor Hugo 30000 NîmesAppartement35 m²112 000 €3 200
18/12/202519 Rue Menard 30000 NîmesAppartement38 m²85 000 €2 237
10/12/202525 Rue Du Grand Couvent 30000 NîmesAppartement70 m²167 760 €2 397
10/12/20252 Rue Rouget De Lisle 30000 NîmesAppartement68 m²70 000 €1 029
09/12/202515 A Rue Des Benedictins 30000 NîmesAppartement42 m²118 200 €2 814
09/12/202520 Bd Gambetta 30000 NîmesMaison56 m²140 100 €2 502
09/12/202544 Bd Victor Hugo 30000 NîmesAppartement139 m²375 000 €2 698
02/12/202519 Rue De L Agau 30000 NîmesAppartement34 m²74 700 €2 197
28/11/20251 B Rue Sainte Marguerite 30900 NîmesAppartement29 m²108 000 €3 724
28/11/202514 Rue Des Benedictins 30000 NîmesAppartement47 m²172 000 €3 660
27/11/202515 Rue Des Chassaintes 30900 NîmesAppartement67 m²199 800 €2 982
20/11/202531 Rue De La Vieille Triperie 30000 NîmesAppartement34 m²72 500 €2 132