4 Place Bellecroix 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2630E1646204X
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface488 m²
Constructionavant 1948
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 445 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 350 929 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 292 569 – 1 517 363 €
Soit2 881 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Alsace Lorraine 30129 Manduel | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 20/11/2025 | 8 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 98 m² | 198 000 € | 2 020 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 36 m² | 267 000 € | 7 417 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 65 m² | 267 000 € | 4 108 |
| 07/11/2025 | 11 Pl De La Mairie 30129 Manduel | Appartement | 40 m² | 267 000 € | 6 675 |
| 10/10/2025 | 20 Rue Pasteur 30129 Manduel | Maison | 156 m² | 750 000 € | 4 808 |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 111 m² | 165 000 € | 1 486 |
| 09/09/2025 | 8 B Rue Victor Hugo 30129 Manduel | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 28/07/2025 | 15 Imp Le Fort 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 251 170 € | 2 854 |
| 06/05/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine 30129 Manduel | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |
| 08/04/2025 | 1 A Rue De La Paix 30129 Manduel | Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Cypres 30129 Manduel | Maison | 109 m² | 351 500 € | 3 225 |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Madeleine 30129 Manduel | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Paix 30129 Manduel | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |