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4 Rue Traucat 30900 Nîmes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2630E1478520N

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 031 – 62 254 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 A Rue De La Madeleine 30000 NîmesAppartement44 m²167 000 €3 795
23/12/20253 Plan De L Aspic 30000 NîmesAppartement43 m²49 500 €1 151
23/12/202526 Bd Victor Hugo 30000 NîmesAppartement22 m²59 000 €2 682
23/12/20253 Plan De L Aspic 30000 NîmesAppartement40 m²60 750 €1 519
23/12/20251 Pl Hubert Rouger 30900 NîmesAppartement85 m²200 000 €2 353
22/12/20258 Rue Emile Jamais 30900 NîmesAppartement27 m²88 100 €3 263
19/12/202540 Bd Victor Hugo 30000 NîmesAppartement35 m²112 000 €3 200
18/12/202528 Rue Bigot 30900 NîmesAppartement110 m²355 738 €3 234
17/12/202510 Rue De La Pitie 30900 NîmesAppartement35 m²81 218 €2 321
16/12/202516 Rue Bec De Lievre 30900 NîmesAppartement18 m²50 900 €2 828
10/12/20253 Rue Ruffi 30000 NîmesAppartement31 m²63 000 €2 032
08/12/20253 Rue De La Tresorerie 30000 NîmesAppartement20 m²50 000 €2 500
05/12/20251 Rue De La Pitie 30900 NîmesAppartement32 m²69 410 €2 169
28/11/20251 B Rue Sainte Marguerite 30900 NîmesAppartement29 m²108 000 €3 724
27/11/202515 Rue Des Chassaintes 30900 NîmesAppartement67 m²199 800 €2 982