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32 Rue Paul Gaussen 30100 Alès

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2630E1088504X

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 416 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 182 €/m² à Alès (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 132 – 97 590 €
Soit1 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement28 m²75 000 €2 679
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement27 m²75 000 €2 778
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement30 m²75 000 €2 500
17/11/2025145 Quai De Bilina 30100 AlèsAppartement38 m²41 000 €1 079
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement40 m²295 000 €7 375
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement65 m²295 000 €4 538
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement28 m²295 000 €10 536
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement23 m²295 000 €12 826
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement55 m²295 000 €5 364
31/10/202521 Rue De La Gardette 30100 AlèsMaison51 m²132 500 €2 598
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement34 m²173 500 €5 103
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement49 m²173 500 €3 541
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement148 m²173 500 €1 172
24/09/2025145 Quai De Bilina 30100 AlèsAppartement52 m²76 000 €1 462
19/09/202514 Rue De L Ermitage 30100 AlèsAppartement26 m²110 000 €4 231