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Impasse des Anemones 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2630E0594291S

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1978-1982
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement020 m²CA14143
03/09/2026appartement221 m²DB22933
02/03/2026appartement024 m²DB26318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 281 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 370 – 135 435 €
Soit5 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement13 m²39 000 €3 000
19/12/2025417 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²97 960 €5 442
19/12/2025503 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement33 m²144 000 €4 364
17/12/2025368 A Av Jean Jaures 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²110 000 €5 500
16/12/20252 Imp De La Curieuse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²305 000 €7 262
15/12/2025331 Av Jean Jaures 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²160 000 €4 211
04/12/2025511 Av Jean Jaures 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²117 000 €4 875
03/12/2025503 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²112 200 €3 740
28/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²101 000 €3 483
27/11/202519 Av De La Trainiere 30240 Le Grau-du-RoiMaison67 m²300 500 €4 485
24/11/2025575 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²142 450 €4 748
24/11/2025511 Av Jean Jaures 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²122 600 €5 108
24/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²75 000 €4 167
21/11/2025299 A Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²103 000 €3 552
20/11/2025381 Av Du Palais De La Mer 30240 Le Grau-du-RoiAppartement29 m²101 100 €3 486