23 Avenue d'Anduze 30100 Alès
Maison · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2630E0359392D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface185 m²
Construction1960
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 962 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 182 €/m² à Alès (303 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 579 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 224 – 378 263 €
Soit1 898 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque 30100 Alès | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 07/11/2025 | 276 A Rue Des Jardins 30100 Alès | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 07/11/2025 | 276 A Rue Des Jardins 30100 Alès | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 30/09/2025 | 40 E Av D Anduze 30100 Alès | Maison | 51 m² | 220 000 € | 4 314 |
| 30/09/2025 | 109 Che Des Dupines 30100 Alès | Maison | 62 m² | 183 900 € | 2 966 |
| 26/08/2025 | 8 Imp Paul Eluard 30100 Alès | Maison | 102 m² | 135 500 € | 1 328 |
| 07/08/2025 | 64 B Rue Du Fbg Du Soleil 30100 Alès | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| 26/06/2025 | 8 Rue De La Pouzarenque 30100 Alès | Maison | 78 m² | 147 460 € | 1 891 |
| 16/06/2025 | 29 Imp Paul Eluard 30100 Alès | Maison | 80 m² | 177 000 € | 2 213 |
| 16/05/2025 | 35 D Che Du Bas Bresis 30100 Alès | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 09/04/2025 | 146 Che Des Dupines 30100 Alès | Maison | 75 m² | 209 800 € | 2 797 |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze 30100 Alès | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 |
| 21/03/2025 | 54 Imp Des Cigales 30100 Alès | Maison | 85 m² | 168 400 € | 1 981 |
| 17/03/2025 | 35 C Che Du Bas Bresis 30100 Alès | Maison | 92 m² | 199 500 € | 2 168 |
| 24/02/2025 | 242 Rue Des Jardins 30100 Alès | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |