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1 Rue Racine 30129 Manduel

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2630E0248138D

C énergie   A GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement042 m²CA12833
06/07/2026appartement044 m²CA12633
02/07/2026appartement041 m²CA15133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 748 €/m² à Manduel (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 119 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation441 709 – 518 528 €
Soit3 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison70 m²180 000 €2 571
20/11/20258 Rue De La Paix 30129 ManduelMaison65 m²120 000 €1 846
14/11/20251 Rue De La Paix 30129 ManduelMaison98 m²198 000 €2 020
07/11/202511 Pl De La Mairie 30129 ManduelAppartement36 m²267 000 €7 417
07/11/202511 Pl De La Mairie 30129 ManduelAppartement65 m²267 000 €4 108
07/11/202511 Pl De La Mairie 30129 ManduelAppartement40 m²267 000 €6 675
10/10/202520 Rue Pasteur 30129 ManduelMaison156 m²750 000 €4 808
09/09/20258 B Rue Victor Hugo 30129 ManduelMaison60 m²160 000 €2 667
28/07/202515 Imp Le Fort 30129 ManduelMaison88 m²251 170 €2 854
06/05/20251 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison89 m²310 000 €3 483
08/04/20251 A Rue De La Paix 30129 ManduelAppartement60 m²87 000 €1 450
27/03/20254 Rue De La Madeleine 30129 ManduelMaison100 m²220 000 €2 200
24/02/20255 Rue De La Paix 30129 ManduelMaison80 m²100 000 €1 250
31/01/20259 B Rue De Provence 30129 ManduelMaison45 m²97 000 €2 156
19/12/202422 Rue De La Paix 30129 ManduelAppartement113 m²245 000 €2 168