Signal Vente

9 Rue du Vaccarès 30900 Nîmes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2630E0209950J

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé895 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement066 m²DD23661
19/08/2026appartement865 m²CC16851
20/07/2026appartement165 m²DD20951
22/01/2026appartement965 m²DD19236
22/01/2026appartement783 m²CC12636
25/08/2025appartement066 m²DC20636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 407 – 140 174 €
Soit3 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202544 Rue Clovis 30900 NîmesAppartement41 m²115 000 €2 805
19/12/20258 Rue De La Ranquette 30900 NîmesMaison118 m²280 000 €2 373
17/12/202544 Rue Clovis 30900 NîmesAppartement41 m²120 000 €2 927
11/12/2025548 Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²53 000 €1 963
11/12/2025548 Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²60 000 €2 222
01/12/20255 Rue Puech Du Teil 30900 NîmesAppartement40 m²80 000 €2 000
28/11/202524 Rue Dhuoda 30900 NîmesAppartement21 m²53 000 €2 524
27/11/202514 Rue Benoit Germain 30900 NîmesAppartement72 m²176 000 €2 444
25/11/202515 Rue Du Vaccares 30900 NîmesAppartement65 m²117 850 €1 813
29/10/20255 Rue Du Vaccares 30900 NîmesAppartement65 m²128 000 €1 969
23/10/2025548 Art Ancienne Route De Generac 30900 NîmesAppartement27 m²55 000 €2 037
23/10/20259001 Rue Andre Simon 30900 NîmesAppartement68 m²110 000 €1 618
14/10/202518 Rue Clovis 30900 NîmesMaison61 m²232 790 €3 816
09/10/2025377 Av Du Mal Juin 30900 NîmesAppartement34 m²97 000 €2 853
19/09/20254 Rue Du Grand Camargue 30900 NîmesAppartement30 m²60 000 €2 000