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145 Rue des Iris 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2630E0012850P

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1962
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 727 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 883 – 239 341 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025430 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²151 900 €5 626
18/12/2025260 Rue De Montago 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²128 500 €5 354
17/12/202510 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²129 500 €4 317
17/12/202548 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²90 000 €2 571
12/12/202565 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement59 m²213 000 €3 610
02/12/2025230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²80 000 €2 286
20/11/2025275 Rue Des Iris 30240 Le Grau-du-RoiAppartement46 m²169 700 €3 689
17/11/2025565 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-RoiAppartement55 m²319 160 €5 803
07/11/2025374 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²135 000 €5 000
27/10/2025515 Av De Bernis 30240 Le Grau-du-RoiAppartement81 m²345 000 €4 259
21/10/202565 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²185 400 €4 414
01/10/2025235 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²204 930 €9 315
29/09/2025230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²266 250 €6 192
19/09/2025108 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement50 m²257 000 €5 140
18/09/2025176 Av Du Mail 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²230 000 €5 349