40 Rue Mari Kastellin 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2629E2340627L
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2016
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé658 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 451 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation148 670 – 174 526 €
Soit2 069 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin 29300 Mellac | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| 31/07/2025 | 24 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Soeurs Kermeno 29300 Mellac | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 |
| 13/06/2025 | 30 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 129 m² | 80 000 € | 620 |
| 30/10/2024 | 23 Penanprat 29300 Mellac | Maison | 149 m² | 338 800 € | 2 274 |
| 06/09/2024 | 31 B Penanprat 29300 Mellac | Maison | 75 m² | 224 800 € | 2 997 |
| 13/08/2024 | 12 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
| 20/06/2024 | 108 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 81 m² | 214 000 € | 2 642 |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 87 m² | 253 000 € | 2 908 |
| 15/03/2024 | 122 Prad Meur 29300 Mellac | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 |
| 16/01/2024 | 227 Ham De Penamprat 29300 Mellac | Maison | 85 m² | 206 000 € | 2 424 |
| 26/10/2023 | 33 Rte De Bannalec 29300 Mellac | Maison | 116 m² | 387 500 € | 3 341 |
| 10/10/2023 | 20 Penanprat 29300 Mellac | Maison | 105 m² | 224 000 € | 2 133 |