Signal Vente

30 Rue du Ménéyer 29950 Bénodet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2629E2329869R

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé996 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement060 m²EC29551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 959 €/m² à Bénodet (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation88 129 – 103 455 €
Soit3 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202542 B Av De La Plage 29950 BénodetAppartement45 m²218 000 €4 844
20/10/202542 B Av De La Plage 29950 BénodetAppartement42 m²197 970 €4 714
15/10/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement45 m²167 000 €3 711
14/10/20259 Av Du Fort 29950 BénodetAppartement52 m²327 400 €6 296
09/10/20256 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement38 m²119 153 €3 136
22/09/20254 B Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement51 m²204 640 €4 013
27/03/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement32 m²129 700 €4 053
27/02/20259 Av Du Fort 29950 BénodetAppartement31 m²262 380 €8 464
17/12/202426 B Rue Du Meneyer 29950 BénodetMaison124 m²508 520 €4 101
20/11/2024108 T Av De La Plage 29950 BénodetAppartement67 m²175 000 €2 612
08/11/20249 Av Du Fort 29950 BénodetAppartement38 m²260 000 €6 842
30/10/202450 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement48 m²160 000 €3 333
11/10/202416 Rue Jean Charcot 29950 BénodetMaison115 m²160 000 €1 391
08/10/202413 Rue Anatole Le Braz 29950 BénodetMaison114 m²300 000 €2 632
07/10/20246 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement55 m²140 000 €2 545