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22bis Chemin de Menez Rouz 29100 Douarnenez

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2629E2325528S

D énergie   D GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface179 m²
Construction1989-2000
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 732 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 935 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation401 522 – 471 352 €
Soit2 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202552 Rue Du Prefet Collignon 29100 DouarnenezMaison84 m²335 000 €3 988
28/05/20258 All Noel Roquevert 29100 DouarnenezMaison133 m²382 500 €2 876
20/12/202480 Rue Du Prefet Collignon 29100 DouarnenezMaison99 m²330 000 €3 333
27/09/202458 Rue Du Prefet Collignon 29100 DouarnenezMaison99 m²290 000 €2 929
13/09/202490 Rue Du Prefet Collignon 29100 DouarnenezMaison96 m²225 000 €2 344
03/05/202410 A Rue De Roz Ar Goff 29100 DouarnenezMaison89 m²169 500 €1 904
05/04/202462 Q Rue Du Prefet Collignon 29100 DouarnenezMaison127 m²410 000 €3 228
20/02/20246 Che De Menez Rouz 29100 DouarnenezMaison134 m²406 000 €3 030