39 Rue des Chênes 29280 Plouzané
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2629E2269261P
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 958 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Plouzané (151 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 366 – 231 690 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 All Des Fusains 29280 Plouzané | Maison | 101 m² | 250 000 € | 2 475 |
| 31/10/2025 | 3 All Des Platanes 29280 Plouzané | Maison | 101 m² | 231 800 € | 2 295 |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens 29280 Plouzané | Maison | 93 m² | 178 000 € | 1 914 |
| 13/10/2025 | 3 All Des Erables 29280 Plouzané | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 |
| 01/10/2025 | 75 Rue Des Oliviers 29280 Plouzané | Maison | 115 m² | 332 000 € | 2 887 |
| 04/09/2025 | 3 All Des Troenes 29280 Plouzané | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 |
| 21/08/2025 | 17 All Du Thym 29280 Plouzané | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 |
| 05/08/2025 | 15 Rue Des Chenes 29280 Plouzané | Maison | 120 m² | 282 000 € | 2 350 |
| 28/06/2025 | 7 All Du Chevrefeuille 29280 Plouzané | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| 11/04/2025 | 5 All Du Chevrefeuille 29280 Plouzané | Maison | 118 m² | 228 000 € | 1 932 |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Ormes 29280 Plouzané | Maison | 97 m² | 180 470 € | 1 861 |
| 07/12/2024 | 6 All Des Platanes 29280 Plouzané | Maison | 137 m² | 230 000 € | 1 679 |
| 12/11/2024 | 9 All Des Troenes 29280 Plouzané | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 30/10/2024 | 12 All Des Aubepines 29280 Plouzané | Maison | 88 m² | 104 625 € | 1 189 |
| 27/09/2024 | 16 Rue Georges Brassens 29280 Plouzané | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 |