18 Rue Croas Talud 29100 Douarnenez
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2629E2263528C
F énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 069 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 508 €/m² à Douarnenez (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 313 – 226 933 €
Soit2 182 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 10 Rue Camelinat 29100 Douarnenez | Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 04/11/2025 | 10 Rue Camelinat 29100 Douarnenez | Appartement | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| 04/11/2025 | 10 Rue Camelinat 29100 Douarnenez | Appartement | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 09/10/2025 | 13 All De Kerlien 29100 Douarnenez | Maison | 82 m² | 119 000 € | 1 451 |
| 09/09/2025 | 39 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 57 m² | 72 333 € | 1 269 |
| 09/09/2025 | 39 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 61 m² | 72 333 € | 1 186 |
| 02/09/2025 | 46 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 94 m² | 120 000 € | 1 277 |
| 02/09/2025 | 46 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 54 m² | 120 000 € | 2 222 |
| 30/07/2025 | 46 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 94 m² | 184 000 € | 1 957 |
| 29/07/2025 | 9 Rue Croas Talud 29100 Douarnenez | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 29/07/2025 | 9 Rue Croas Talud 29100 Douarnenez | Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 |
| 27/06/2025 | 35 Rue Laennec 29100 Douarnenez | Maison | 95 m² | 131 329 € | 1 382 |
| 26/06/2025 | 83 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 79 m² | 120 000 € | 1 519 |
| 26/06/2025 | 83 Rue Jean Jaures 29100 Douarnenez | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 |
| 04/06/2025 | 6 Rue Laennec 29100 Douarnenez | Appartement | 49 m² | 70 000 € | 1 429 |