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78 Rue Amiral Guépratte 29490 Guipavas

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2629E2222246I

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1948-1974
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 748 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 492 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation334 413 – 392 571 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue Saint Vincent De Paul 29490 GuipavasMaison67 m²140 000 €2 090
16/12/20259 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasAppartement54 m²159 916 €2 961
29/10/202530 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison114 m²258 000 €2 263
29/08/202520 B Rue Charcot 29490 GuipavasAppartement57 m²160 000 €2 807
11/07/20255 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison74 m²193 000 €2 608
11/07/202510 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison113 m²240 000 €2 124
08/07/202522 Rue Mal De Lattre De Tassigny 29490 GuipavasMaison81 m²310 000 €3 827
20/06/202516 Rue De Kerivoas 29490 GuipavasMaison35 m²110 500 €3 157
19/06/202536 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison76 m²242 800 €3 195
06/06/202524 Rue Charles Goux 29490 GuipavasMaison99 m²243 113 €2 456
19/02/2025150 Rue Gal Paris De Bollardiere 29490 GuipavasMaison107 m²35 000 €327
31/01/202519 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison72 m²190 000 €2 639
30/01/20254 Pl Du 18 Juin 1940 29490 GuipavasMaison116 m²259 600 €2 238
30/01/20258 Imp De La Villeneuve 29490 GuipavasMaison117 m²175 000 €1 496
20/01/202530 Rue Louis Pasteur 29490 GuipavasMaison92 m²240 283 €2 612