7 Rue Mermoz 29260 Lesneven
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2629E2183638K
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé885 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 985 €/m² à Lesneven (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 268 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation223 582 – 262 465 €
Soit2 104 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Rue De Galice 29260 Lesneven | Maison | 101 m² | 256 000 € | 2 535 |
| 23/10/2025 | 18 Rue De Galice 29260 Lesneven | Maison | 137 m² | 320 000 € | 2 336 |
| 12/09/2025 | 120 Rue De La Marne 29260 Lesneven | Maison | 56 m² | 105 000 € | 1 875 |
| 29/08/2025 | 5 Rue Guy Le Guen De Kerangal 29260 Lesneven | Maison | 48 m² | 146 200 € | 3 046 |
| 01/08/2025 | 7 Imp De Bel Air 29260 Ploudaniel | Maison | 106 m² | 325 000 € | 3 066 |
| 26/04/2025 | 14 Ham Des Quatre Vents 29260 Ploudaniel | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 06/05/2024 | 20 B Rue Guynemer 29260 Lesneven | Maison | 109 m² | 290 500 € | 2 665 |
| 15/03/2024 | 11 Rue De L Hippodrome 29260 Lesneven | Maison | 113 m² | 161 000 € | 1 425 |
| 07/03/2024 | 1 Rue Salomon Leroux 29260 Lesneven | Maison | 105 m² | 199 990 € | 1 905 |
| 30/12/2023 | 2 Rue De L Hippodrome 29260 Lesneven | Maison | 113 m² | 167 000 € | 1 478 |
| 14/11/2023 | 1 Rue De L Hippodrome 29260 Lesneven | Maison | 190 m² | 274 000 € | 1 442 |