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20 Route de Bannalec 29300 Mellac

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2629E2174478C

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1968
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 298 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 931 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 774 – 253 300 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202510 Lot Bodel Nevez 29300 MellacMaison100 m²280 000 €2 800
03/09/202523 Rue Marie Kastellin 29300 MellacMaison89 m²240 000 €2 697
31/07/202524 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²165 000 €1 514
13/06/202530 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison129 m²80 000 €620
10/06/202546 Lot Bodel Nevez 29300 MellacMaison105 m²300 000 €2 857
29/04/202513 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison110 m²219 100 €1 992
14/03/20252 Rte De Quimperle 29300 MellacAppartement133 m²160 000 €1 203
25/02/20252 Rte De Quimperle 29300 MellacAppartement133 m²152 000 €1 143
30/10/202423 Penanprat 29300 MellacMaison149 m²338 800 €2 274
13/08/202412 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²180 000 €1 651
20/06/2024108 Prad Meur 29300 MellacMaison81 m²214 000 €2 642
28/05/2024145 Prad Meur 29300 MellacMaison87 m²253 000 €2 908
16/05/202444 Lot Bodel Nevez 29300 MellacMaison113 m²280 000 €2 478
15/03/2024122 Prad Meur 29300 MellacMaison110 m²285 000 €2 591
16/01/2024227 Ham De Penamprat 29300 MellacMaison85 m²206 000 €2 424