28 Kergall 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2629E2113485F
D énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1898
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 522 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 477 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 057 – 354 588 €
Soit1 893 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 26 Kergall 29300 Mellac | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |