Signal Vente

28 Avenue de l'Odet 29950 Bénodet

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

E énergieB GESn° 2629E1918287P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface27 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement028 m²CA16343
29/06/2026appartement056 m²FC37256
23/05/2026appartement456 m²FC34356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 959 €/m² à Bénodet (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 815 – 107 782 €
Soit3 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement45 m²167 000 €3 711
09/10/20256 A Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement38 m²119 153 €3 136
22/09/20254 B Rue Jean Charcot 29950 BénodetAppartement51 m²204 640 €4 013
19/08/202528 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement62 m²164 765 €2 658
04/07/202522 Av De L Odet 29950 BénodetMaison126 m²451 400 €3 583
30/06/20254 Imp Des Acacias 29950 BénodetMaison137 m²384 000 €2 803
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison50 m²600 000 €12 000
16/06/202530 Av De Kercreven 29950 BénodetMaison90 m²600 000 €6 667
24/04/202517 Rue Surcouf 29950 BénodetMaison98 m²265 000 €2 704
31/03/202527 Rue De Kerguelen 29950 BénodetMaison26 m²210 000 €8 077
27/03/202588 Av De La Plage 29950 BénodetAppartement32 m²129 700 €4 053
18/02/20252 Av De Kercreven 29950 BénodetAppartement46 m²149 515 €3 250
08/01/20252 Av De L Odet 29950 BénodetAppartement47 m²300 000 €6 383
20/11/2024108 T Av De La Plage 29950 BénodetAppartement67 m²175 000 €2 612
11/10/202416 Rue Jean Charcot 29950 BénodetMaison115 m²160 000 €1 391