Signal Vente

13 rue de Paris 29490 Guipavas

Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2629E1823182S

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1850
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 076 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 634 €/m² à Guipavas (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen508 362 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation406 893 – 477 657 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement47 m²120 000 €2 553
28/10/202512 Rue De Bir Hakeim 29490 GuipavasAppartement62 m²227 115 €3 663
17/10/202519 Rue Mermoz 29490 GuipavasMaison100 m²320 000 €3 200
22/09/202513 Rue Du Vercors 29490 GuipavasMaison68 m²190 000 €2 794
15/09/202528 Rue De Paris 29490 GuipavasAppartement45 m²92 000 €2 044
04/09/20258 Rue Amiral Troude 29490 GuipavasAppartement68 m²146 700 €2 157
28/08/202531 Rue De Verdun 29490 GuipavasAppartement39 m²133 000 €3 410
14/08/202522 Rue De La Tour D Auvergne 29490 GuipavasAppartement57 m²90 000 €1 579
03/07/20256 Rue Des Trois Freres Cozian 29490 GuipavasAppartement51 m²125 000 €2 451
19/06/202536 Rue Amiral Guepratte 29490 GuipavasMaison76 m²242 800 €3 195
17/06/202532 Rue De Brest 29490 GuipavasMaison116 m²178 404 €1 538
16/06/202538 T Rue Commandant Challe 29490 GuipavasMaison104 m²196 000 €1 885
06/06/20253 All Des Camelias 29490 GuipavasMaison110 m²190 000 €1 727
26/04/20254 Rue De La Tour D Auvergne 29490 GuipavasMaison122 m²335 000 €2 746
25/03/202520 All Des Camelias 29490 GuipavasMaison151 m²305 000 €2 020