435 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2629E1807243R
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 613 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 765 €/m² à Plouguerneau (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 435 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 883 – 217 037 €
Soit2 544 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 6 Aod Keridaouen 29880 Plouguerneau | Maison | 56 m² | 20 500 € | 366 |
| 19/06/2025 | 327 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau | Maison | 50 m² | 162 000 € | 3 240 |
| 12/03/2024 | 200 Kerazan Vihan 29880 Plouguerneau | Maison | 129 m² | 170 000 € | 1 318 |