589 Route de Drogant 29140 Melgven
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2629E1667528A
E énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1972
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 159 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Melgven (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen317 665 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 872 – 315 632 €
Soit2 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 196 Che De Croas Kerdaic 29140 Melgven | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 |
| 31/01/2024 | 125 Che De Croas Kerdaic 29140 Melgven | Maison | 111 m² | 323 000 € | 2 910 |