31 Rue du Phare 29120 Combrit
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2629E1649980C
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1924
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à Combrit (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 863 – 154 795 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 22 Rue De Kerhuel 29120 Combrit | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 12/06/2025 | 23 Rue Du Bac 29120 Combrit | Appartement | 33 m² | 198 600 € | 6 018 |
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Oiseaux 29120 Combrit | Maison | 148 m² | 453 000 € | 3 061 |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec 29120 Combrit | Maison | 148 m² | 580 000 € | 3 919 |
| 26/12/2024 | 17 Rue Du Phare 29120 Combrit | Maison | 82 m² | 650 000 € | 7 927 |
| 03/09/2024 | 60 Rue Du Phare 29120 Combrit | Maison | 75 m² | 678 200 € | 9 043 |
| 04/12/2023 | 1 B Rue Pierre Gourlaouen 29120 Combrit | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 |
| 01/12/2023 | 3 Imp Des Oiseaux 29120 Combrit | Maison | 148 m² | 403 600 € | 2 727 |