37 Rue de Port Manech 29920 Névez
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2629E1435208Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 905 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 935 €/m² à Névez (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 349 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 225 – 344 221 €
Soit3 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue De Port Manech 29920 Névez | Appartement | 108 m² | 369 000 € | 3 417 |
| 30/07/2025 | 8 Rue De Raguenes 29920 Névez | Maison | 168 m² | 340 000 € | 2 024 |
| 21/07/2025 | 4 Imp De Parc Leur 29920 Névez | Maison | 75 m² | 354 000 € | 4 720 |
| 12/03/2025 | 8 Kerleun 29920 Névez | Maison | 157 m² | 310 200 € | 1 976 |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts 29920 Névez | Maison | 103 m² | 352 100 € | 3 418 |
| 13/01/2025 | 5 Rue De Raguenes 29920 Névez | Appartement | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 04/12/2024 | 18 Kerstang 29920 Névez | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres Verts 29920 Névez | Maison | 83 m² | 268 250 € | 3 232 |
| 04/11/2024 | 14 Kerstang 29920 Névez | Maison | 76 m² | 128 500 € | 1 691 |
| 03/09/2024 | 11 Rue De Port Manech 29920 Névez | Appartement | 30 m² | 134 000 € | 4 467 |
| 18/04/2024 | 14 Rue De Raguenes 29920 Névez | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 03/04/2024 | 14 Lot Kerleun 29920 Névez | Maison | 97 m² | 233 000 € | 2 402 |
| 09/01/2024 | 27 Lot Kerleun 29920 Névez | Maison | 53 m² | 118 360 € | 2 233 |