12 Rue Lucien Simon 29120 Combrit
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2629E1373350M
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 727 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 431 €/m² à Combrit (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen561 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation449 274 – 527 408 €
Soit2 985 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 21 B Rue De Kerhuel 29120 Combrit | Maison | 109 m² | 630 000 € | 5 780 |
| 22/10/2025 | 36 Rue De La Plage 29120 Combrit | Maison | 73 m² | 269 700 € | 3 695 |
| 17/07/2025 | 12 Hent Kan Ar Mor 29120 Combrit | Maison | 149 m² | 758 000 € | 5 087 |
| 16/07/2025 | 22 Rue De Kerhuel 29120 Combrit | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Plage 29120 Combrit | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Plage 29120 Combrit | Appartement | 22 m² | 200 000 € | 9 091 |
| 21/11/2024 | 9 Rue Andre Chevrillon 29120 Combrit | Maison | 81 m² | 550 389 € | 6 795 |
| 03/09/2024 | 60 Rue Du Phare 29120 Combrit | Maison | 75 m² | 678 200 € | 9 043 |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer 29120 Combrit | Maison | 115 m² | 800 000 € | 6 957 |