3 la Pepiniere 29300 Mellac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2629E1282203V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1978-1982
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 405 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Mellac (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 584 – 233 120 €
Soit1 893 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 B La Pepiniere 29300 Mellac | Maison | 205 m² | 350 000 € | 1 707 |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere 29300 Mellac | Maison | 90 m² | 335 000 € | 3 722 |