Signal Vente

37 Rue du Bourg 29300 Mellac

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2629E1256545Z

E énergie   E GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface192 m²
Construction1948-1974
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 032 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026immeuble0191 m²ED26128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Mellac (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 196 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation397 127 – 466 193 €
Soit2 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202510 Lot Bodel Nevez 29300 MellacMaison100 m²280 000 €2 800
31/07/202524 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²165 000 €1 514
29/04/202513 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison110 m²219 100 €1 992
14/03/20252 Rte De Quimperle 29300 MellacAppartement133 m²160 000 €1 203
25/02/20252 Rte De Quimperle 29300 MellacAppartement133 m²152 000 €1 143
13/08/202412 Rte De Bannalec 29300 MellacMaison109 m²180 000 €1 651
20/06/2024108 Prad Meur 29300 MellacMaison81 m²214 000 €2 642
28/05/2024145 Prad Meur 29300 MellacMaison87 m²253 000 €2 908
15/03/2024122 Prad Meur 29300 MellacMaison110 m²285 000 €2 591
12/01/202417 Clos Des Chataigniers 29300 MellacMaison74 m²209 183 €2 827