61 Route de Kergoadou 29860 Plabennec
Maison · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2629E1022714M
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface129 m²
Construction1971
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 520 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Plabennec (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 633 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation231 324 – 271 554 €
Soit1 949 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 408 B Kergouanton 29860 Plabennec | Maison | 120 m² | 69 000 € | 575 |
| 27/08/2025 | 408 Kergouanton 29860 Plabennec | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 |
| 06/12/2024 | 404 Kergrach 29860 Plabennec | Maison | 86 m² | 225 990 € | 2 628 |